买房是人生大事，许多买房人对于买房后需要缴纳哪些税费也是十分关心的，不同的地区，房屋税费也有差别，那么在淄博选购一套90平米的住宅，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费有什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

如果你在淄博是首套的话，那么面积90平米、房价2万元一平的住宅需要缴纳下列费用：

契税：2430000 * 1% = 24300元

说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：2430000（总价） * 2% = 48600元

说明：维修基金一般按买房款2%-3%的占比或者每平米100至200元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%估算为例

权属登记费：80元

税费总价：24300 + 5 + 48600 + 80 = 72985元

如果是二套房，缴纳费用与首套基本一致。

二手房要交哪些税？

如果你选购的是首套，且卖家住宅为满五唯一的，那么90平米，总价243.0万元的住宅，交易双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：2430000 * 1% = 24300元，或住宅买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：2430000 * 1% = 24300元

说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：90（面积） * 2 = 180元

房屋评估费：2430000（总价） * 0.5% = 12150元

房屋所有权登记费：80元

合计：24300 + 180 + 12150 + 80 = 36710元

如果你选购的二手房是二套住宅，或者选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2430000 * 3% = 72900元。

以上就是在淄博买房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果淄博的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不同的地区可能还会有所差别，具体要依照当地买房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！