买房是人生中的大事，不少购房者对于买房后需要缴纳哪些税费也是非常关注的，不同的省份，房屋税费也有差异，那么在淄博购买一套196万元的住宅，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费都有什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

假如你在淄博是首套的话，那么总价196万元的住宅需要缴纳下列费用：

契税：1960000 * 1% = 19600元

说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：1960000（总价） * 2% = 39200元

说明：维修基金通常按买房款2%-3%的比例或是每平米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例

权属登记费：80元

税费总价：19600 + 5 + 39200 + 80 = 58885元

假如是二套房，缴纳费用与首套基本一致。

二手房要交哪些税？

假如你购买的是首套，且卖家住宅为满五唯一的，那么70平米，总价196.0万元的住宅，买卖方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：1960000 * 1% = 19600元，或住宅交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1960000 * 1% = 19600元

说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：70（面积） * 2 = 140元

房屋评估费：1960000（总价） * 0.5% = 9800元

房屋所有权登记费：80元

合计：19600 + 140 + 9800 + 80 = 29620元

假如你购买的二手房是二套住宅，或是购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1960000 * 3% = 58800元。

以上就是在淄博买房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如淄博的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的省份可能还会有所差异，具体要按照当地买房政策来计算。希望以上内容能帮助到您！