买房是人生中的大事，许多购房人对于买房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的，不一样的地域，房屋税费也有差别，那么在淄博选购一套49万元的房屋，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费是啥区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

假如你在淄博是首套住宅的话，那么总价49万元的房屋需要缴纳以下费用：

契税：490000 * 1% = 4900元

说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：490000（总价） * 2% = 9800元

说明：维修基金通常按买房款2%-3%的占比或者每平米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例

权属登记费：80元

税费总价：4900 + 5 + 9800 + 80 = 14785元

假如是二套房，缴纳费用与首套住宅大致相同。

二手房要交哪些税？

假如你选购的是首套住宅，且卖家房屋为满五唯一的，那么70平米，总价49.0万元的房屋，买卖双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：490000 * 1% = 4900元，或房屋买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：490000 * 1% = 4900元

说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：70（面积） * 2 = 140元

房屋评估费：490000（总价） * 0.5% = 2450元

房屋所有权登记费：80元

合计：4900 + 140 + 2450 + 80 = 7570元

假如你选购的二手房是二套房屋，或者选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既490000 * 3% = 14700元。

以上就是在淄博买房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如淄博的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不一样的地域可能还会有所差别，具体要依照当地买房政策来计算。希望以上内容能帮助到您！