购房是人生中的大事，不少买房者对于购房后需要缴纳什么税费也是十分关心的，不同的城市，房屋税费也有差异，那么在淄博选购一套145万元的住房，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费有什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

假如你在淄博是首套房的话，那么总价145万元的住房需要缴纳以下费用：

契税：1450000 * 1% = 14500元

说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：1450000（总价） * 2% = 29000元

说明：维修基金通常按购房款2%-3%的占比或每平米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例

权属登记费：80元

税费总价：14500 + 5 + 29000 + 80 = 43585元

假如是二套房，缴纳费用与首套房大致相同。

二手房要交什么税？

假如你选购的是首套房，且卖家住房为满五唯一的，那么50平米，总价145.0万元的住房，交易双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：1450000 * 1% = 14500元，或住房交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1450000 * 1% = 14500元

说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：50（面积） * 2 = 100元

房屋评估费：1450000（总价） * 0.5% = 7250元

房屋所有权登记费：80元

合计：14500 + 100 + 7250 + 80 = 21930元

假如你选购的二手房是二套住房，或选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1450000 * 3% = 43500元。

以上就是在淄博购房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如淄博的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不同的城市可能还会有所差异，具体要按照当地购房政策来计算。希望以上内容能帮助到您！