购房是人生大事，很多购房人对于购房后需要缴纳什么税费也是非常关心的，不同的地域，房屋税费也有差异，那么在淄博选购一套104万元的房屋，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费是什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

如果你在淄博是首套房产的话，那么总价104万元的房屋需要缴纳下列费用：

契税：1040000 * 1.5% = 15600元

说明：房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：130（面积） * 100 = 13000元

说明：维修基金一般按购房款2%-3%的占比或者每平米100至200元的标准交纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平米100元测算为例

权属登记费：80元

税费总价：15600 + 5 + 13000 + 80 = 28685元

如果是二套房，缴纳费用与首套房产基本一致，区别就是房屋面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既1040000 * 2% = 20800元。

二手房要交什么税？

如果你选购的是首套房产，且卖家房屋为满五的，那么130平米，总价104.0万元的房屋，甲乙双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：1040000 * 1% = 10400元，或房屋交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1040000 * 1.5% = 15600元

说明：房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费：130（面积） * 2 = 260元

房屋评估费：1040000（总价） * 0.5% = 5200元

房屋所有权登记费：80元

合计：15600 + 260 + 5200 + 80 = 21140元

如果你选购的二手房是二套房屋，或者选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1040000 * 3% = 31200元。

以上就是在淄博购房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果淄博的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的地域可能还会有所差异，具体要依照当地购房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！